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房企发力下半场 万科保利等上调销售目标?万科集团

  从以往多次调控历史看,大房企“再调控也要保增长”。下半年,去库存化依然是房企的重头戏,而随着市场回暖,买地热情也渐涨。凡宋/CFP

  3月春后,楼市5月、6月迎来强势回暖,不少房企在“年中突击战”中漂亮翻身,提前完成了全年任务,万科、保利等大房企纷纷上调销售目标。而万柳地块成交后,土地市场迅速升温,政策层面的平静更让楼市弥漫了一年半的悲观情绪一扫而空,开发商和购房者对楼市的信心重回高点。从以往多次调控历史看,大房企“再调控也要保增长”,去库存化、卖房成为重头戏,而随着市场回暖,买地热情也渐涨。下半场哪些房企将成为“大玩家”?新京报为您一一揭晓。

  销售节节攀高房企加速出货

  有人“抢跑”,有人押宝下半场

  全国楼市整体回暖,标杆城市的成交更现“V型”反弹。据市住建委网站数据、亚豪机构统计,继5、6月成交冲至调控以来高位后,7月1日—18日商品住宅成交7390套,相比6月同期增长28%,预计将连续第三个月再创新高;二手房市场成交也节节攀升。

  “6月以来明显感觉市场回暖,每个周末售楼处的客户数都在上升。”保利公司副总经理王英男如是说。保利在4月底就完成了全年目标,6月在总公司“冲刺年中业绩”的要求下集中签约,上半年完成了超70亿元的销售,排名第一。

  据王英男透露,下半年公司还将加速现有楼盘的销售,可售存货主要是保利·春天里30亿元,保利东郡20亿元。

  在本暖中,保利是上半年成功“抢跑”的代表;而万科则押宝下半场。据万科副总经理肖劲透露,万科的供货大部分在下半年,三个新盘朗润园、金域缇香、万科蓝将入市。6月公司主动上调了全年目标,如预计本周末入市的旧宫朗润园年销售目标从9亿提高至10亿元。

  “按朗润园2.3万元/平米的报价和140平米的户型,多卖30套房就有一个亿了。”业内人士告诉记者,尤其是在中冶联合体以近1.5万/元平米地价拿下紧邻万科的旧宫地块后,成为朗润园销售的***大利好。“估算中冶卖2.6万元/平米才能保本,而入市价会在3万元/平米以上。”

  多家房企仍以销售现有存货为主

  多个开发商都表示,如果下半年市场信心稳步恢复,将加快供货,而价格方面则预计止跌,稳中小幅上涨。

  值得一提的是,受困于土地紧缺,诸如保利、中海、绿地、远洋等大房企下半年都没有新盘入市,以销售现有存货为主;而龙湖等在京尚有土储的房企则表示,将视下半年销售情况确定是否推出新品。业内人士指出,销售量是***重要指标,近期市场担忧房价反弹、中央新出政策调控,使地产股大跌,土地回暖只是个例,下半年房企仍将维持积极出货,保守买地的策略。

  拿地竞争加剧市场预期谨慎

  土地市场黑马频现

  ***近一段时间,土地市场上的***终胜出者,鲜见“招保万金”等知名开发商的身影,却经常会出现相对陌生的名字。例如,7月17日拿地的中鑫源、九源富春和星网卫通几家公司。如果不是去年钓鱼台七号院的天价被捅出,中赫的名字对于业内很多人来说,也常陌生的。

  实际上,知名房企不是不想拿地。万科在***近几块地的竞价现场都有所现身,金地也参与了两块土地的竞价,但都空手而归。金地集团华北区域地产公司副总经理遇绣峰对记者表示,金地希望在今年下半年能够在拿到一两块地,但是由于土地市场的激烈竞争等原因,具体还要视情况而定。

  未来难言乐观

  高策地产服务机构首席策略官李国平认为,下半年拿地的大户,一方面可能的知名房企会增多,另一方面可能会集中在土地储备量不是很充足的企业。而对于未来的供地热点区域,李国平表示,这当然是要跟着供地的方向走:“城六区的土地供应已经很少了,从目前来看,应该还是以通州、大兴、、昌平等新城区域为主。”

  面对日益火热的土地市场,某知名地产顾问公司的一位研究人员表示,目前高价拿地的房企都有些特殊,一类是急需土地储备的公司,一类是之前很少做房地产,现在急需在这方面拓展业务的公司。“今年的宏观经济形势并不好,楼市调控又不会放松,未来土地市场也难言乐观。我觉得判断土地市场的形势,还是要以万科这样的公司的拿地动作,作为衡量标准。目前对于拿地,这些品牌房企还是比较谨慎的。”

  李国平也不认为未来土地市场会发生剧烈反弹:“我的依据是从房价反推的。在目前调控的背景下,房价不会有大幅上升。目前房企对于拿地虽然变得更加积极了,但是经历了这一轮调控,应该还是会比过去谨慎了很多。”

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万科集团万科金色领域8月推新在即 目前均价11000元平

  [提要]万科金色领域预计8月份将加推新房源,面积90、110、129平方米,具体套数和价格待定。项目在售新推的9-3和11号楼,90平方米房源已售完,110平方米房源还剩5套左右,剩余面积为125、128平方米,精装交付,均价10000-11000元/平方米不等。

  万科金色领域(全景看房)

  价格:均价11000元/平方米

  物业地址:南京栖霞仙林(社区网,论坛,商铺)湖以北2号(东至湖北东;西至守敬;北至经天)

  动态:万科金色领域预计8月份将加推新房源,面积90、110、129平方米,具体套数和价格待定。项目在售新推的9-3和11号楼,90平方米房源已售完,110平方米房源还剩5套左右,剩余面积为125、128平方米,精装交付,均价10000-11000元/平方米不等。在售7、9号楼少量房源,均价11000元/平方米左右,其中7号楼面积110、125平方米,9号楼面积为129平方米。目前优惠:全款总价减1万元,万科老业主总价再优惠1万元,按揭无优惠。

  搜房网提供的售楼电话:400-813-0000转67714

  万科金色领域效果图

  8月12日搜房网看房团火热报名中:

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万科集团万科金域华府

  [提要]大多数购房的时候会首选价格、地段,而忽略楼盘“五证”,五证齐全的楼盘才是购房的必选条件,在楼盘的真实性、安全性方面都有可靠的。今天小编为大家整理出来10大五证齐全的楼盘,而且这些楼盘都在打折噢,尚品美地城,东城新一家,壹号,半坡国际广场,美佳苑,紫气东来等楼盘您会为哪个心动呢?

  万科·金域华府(装修案例)

  动态:万科·金域华府,目前在售面积79平、89平、130平南北通透房源,均价9500元/平,一房一价,交1万抵3万,全款98折,按揭99折,办理会员卡可优惠2‰,预计2014年年底交房。

  价格:均价9500元/平方米

  搜房网13周年安家·立业计划入口》》

  万科·金域华府效果图

  万科·金域华府是万科继城南新地城、金域曲江、万科城(动态)之后,进入城北的第一个高品质居住区,隶属于万科产品系列中的金色系,而“金域”系是金色系列中***出色的一种,是万科城市舒适居所的***高级别。“金域”系列一般拥有两个鲜明的特征:一是处于城市发展核心地带,二是拥有优越的自然资源。西安金域华府是万科在全国的第十三座全装舒居经典社区,处于圈,城市新核心。被城运公园、张家堡广场、规划中的市政公园三大公园包围。万科·金域华府项目总占地约160亩,规划建筑面积约48万㎡。建筑设计采用新古典主义,体现尊贵、大气,园林采用堆坡、草皮、花卉、乔木、小品雕塑等元素营造四季变化的景观效果,同时根据四季日照变化定制老人、儿童活动区等人性化活动空间。再加上万科物业提供的24小时贴心服务,居住在金域华府,业主每天都有好心情。户型面积约69-160㎡,2房、3房、4房,满足客户不同需求。

  搜房网提供的售楼电话:400-813-0000转61686

  HOT:大明宫万达广场精装SOHO搜房网******团购,***后160套强势来袭!房源面积35-60㎡,团购价8333元/㎡,50平米以上房源优惠6%,50平米以下优惠4%。5000***高抵38564元,每平***高优惠552元。团购截止时间2012年8月9日,赶快来抢购吧!

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保利地产和乐中国选拔赛慈溪站盛装启幕

  谁,将与、董文华、阎维文等巨星同台

  为庆祝保利地产成立20周年,保利地产“和乐中国”第四届和乐大使暨全能小主持选拔赛登陆慈溪,报名活动正火热进行中!慈溪赛区将选拔出1名和乐大使,并同杭州区域的和乐大使一起代表浙江参加全国全能小主持人总决赛,接受央视名嘴当场点评,获取宝贵成长经历,还将有机会参加保利地产20周年“军歌嘹亮,和乐盛典”晚会,有机会在万人体育馆与、董文华、阎维文等演艺界巨星同台表演节目,甚至与明星一对一合唱。

  保利地产和乐中国给梦想一个大舞台,让梦想未来

  “和乐中国”主题系列活动是保利地产倾力打造的一个大型公益类文化盛宴,如今已走入第四个年头,致力于为青少年提供施展才华的广阔舞台。2009年,保利地产盛邀国际钢琴巨星郎朗倾力打造首届“和乐中国o相约朗朗”和乐大使选拔赛,音乐大师刘诗昆亲任评委,18个参赛城市,数千选手热情参与;2010年,第二届“和乐中国o相约杨丽萍”覆盖全国21个城市,从热爱舞蹈的青少年中甄选出优秀代表,与杨丽萍面对面交流舞蹈艺术;2011年,第三届“和乐中国o相约”的总决赛冠军登上在广州海心沙举办的“魅力中国2011演唱会”的舞台,并获得保利地产提供的价值10万元人民币的文化成长培养基金。本届和乐大使选拔赛以“给梦想一个大舞台”为主题,全国近40个城市同步启动,面向全国8-18岁青少年,凡是喜欢唱歌、乐器、舞蹈表演的青少年均可报名参加。

  慈溪赛区报名活动已火爆

  此次和乐中国选拔赛慈溪赛区由慈溪保利主办,慈溪、慈溪新闻网等单位协办,将于8月中旬进行初赛,8月下旬进行***后的选拔赛,除冠军可以获得赴参加全国总决赛的资格外,入选的前20位选手将免费获得由慈溪播音主持界的专家提供的专业主持培训,获得二等、三等及优胜的选手还可赢得价值数千元的学习机等精美品。

  慈溪站的报名工作已火爆,即日起,慈溪赛区凡8-18岁热爱主持、多才多艺的青少年均可到保利o滨湖天地体验馆现场报名参赛或者登陆慈溪新闻网报名专题页面(进行报名。

  未来的央视名嘴会否出自慈溪?数十家蠢蠢欲动

  知此次活动举办的消息后,慈溪数十家对此次比赛提出了进行全程报道的请求,慈溪的小小主持人冠军会出自哪个保利地产学校?20年后的央视名嘴会否出自慈溪?带着这些疑问,无疑会让此次和乐中国慈溪站的比赛分外精彩。由于慈溪、慈溪新闻网、腾讯网、新浪网等对此次活动的高度关注,只要您的孩子参加这次比赛,都有可能让您的孩子成为未来之星,获得宝贵的成长经历!

  咨询及报名热线:63237777

  报名地址:保利滨湖天地

  保利滨湖天地世界级中央豪宅即将载誉首发

  我家宛在水中央保利滨湖天地(图)(3)

  保利滨湖天地公寓精装样板房盛大(图)

  保利滨湖天地中央公园豪宅样板房盛大

  保利滨湖天地首期开盘劲销超9成

  保利滨湖天地住宅预计下半年开盘(图)

  保利滨湖天地开展青铜器国宝展颁典礼

  保利滨湖天地拉斐庄园法式岛居样板房对外

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保利地产2012大连足协杯明日开赛 上演“青年德比?

  7月20日,由大连市足球协会、大连市慈善总会主办,央企保利地产爱心支持,大连展望业余足球俱乐部有限公司承办的2012大连市足协杯开幕式,将在保利红保利地产旗足球公园启动。当天,大连实德青年队和大连阿尔滨青年队将受邀进行一场以“希望·未来”为主题的青年城市德比,正式拉开此次比赛的战幕。

  192场尖峰对决大连球迷的节日

  大连市足协杯赛是大连市足球协会的赛事,是大连市业余足球***高水平的排位赛赛制比赛,2011年由中国足协批准命名,是中国第一个用城市名称命名、地方足协主办的城市业余足球赛。

  2011年第一次举办,就因参赛队伍多,覆盖地区广,影响力大的特点,成为大连市业余足球两大支柱赛事之一。首届市足协杯冠军大连银行足球队同年代表大连获得全国业余足球总决赛冠军,标志着该赛事在规模及竞技水平在全国都处于领先地位。

  2012年大连市足协杯赛,赛季规模从去年的24支扩大到今年的64支。和首届比赛相同,比赛采取淘汰名次不淘汰球队的排位赛赛制。64支球队分上下半区,每半区4个小组,第一轮抽签决定对阵双方。之后每轮对阵双方同为上一轮的胜方或同为上一轮的负方。比赛进行6轮,共计有192场,将于8月26日落幕,***终排出1至64名。比赛场地为奥林匹克广场西外场、红旗足球公园、球乐足球训练,其中红旗足球公园为主赛场。开幕式当天将举行抽签仪式,届时精彩的青年城市德比,欢迎届时观看。

  保利地产20载40城文化生活

  作为央企的佼佼者和地产的领军者,保利地产始终秉承“精品地产,文化地产”的市场定位,20年来足迹遍布中国40个城市,成就逾百余个精品项目,更为城市文化添砖加瓦。进入大连3年多来,保利地产用心建筑品质人居,更用心提升城市文化氛围,全面提升业主生活品质。央企实力钜献,醇熟生活品质,稀缺山湖与山海居住资源,保利西山林语与保利西海岸在大连,将以更加醇熟的卓越品质和宜居舒适的滨城人民。

  为了答谢滨城人民对保利地产一贯的支持与厚爱,保利地产在大连市足球协会与大连市慈善总会的响应下,爱心支持了此次大连市协杯赛。这个夏天,全城将共同体验时尚健康的足球运动。此次举办的足球赛是保利地产文化建设的又一重大举措,保利地产通过这种体育竞技的轻松方式增强各企业间与各专业足球队的交流,为大连足球的兴盛贡献一份力量。这个夏天,足球盛宴再次,精彩不容错过。

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保利地产公司资料 07月20日保利地产现金流量热点盘点

  财库股票网(Caikuu.com)是股票原创资讯聚合第一门户,提供***权威的原创股票资讯,***实时的股票行情,股票入门,股票知识,股票查询,股票软件,股票开户,股票交易等全方位股票领域保利地产的资讯、知识、技巧以及各项服务,重点推荐栏目:股票入门知识、机构荐股、股票黑马、期货基金、股市操盘、个股、外汇、黄金;重点推荐热门专题:【券商】、【银行股】、【概念股】、【股票分析】、【股票代码】

  ***近半个月走势弱于指数-4.57%;从当日盘面来看,明日将上涨或低位调整。近几日下跌力度加大,持币观望;该股近期的主力成本为9.40元,当前价格已运行于成本之上,说明该股中长线处于强势状态;周线仍为下跌趋势,如不突破“14.66元”不能确认趋势扭转;保利地产(600048)量价分析

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趁高抽水22亿 中国建筑挫85%

  中国建筑03311.HK趁股价创新高「抽水」逾22亿元,今早跌破10天线及20天线(8.08元及7.72元),低见7.64元,现造7.69元,挫8.5%,成交受配股上板带动增至3.27亿股;14RSI跌至51。

  中国建筑公布,以每股7.57元,较昨天收市价折让近10%,先旧後新配售3亿股,占扩大後股本7.72%,筹净额22.3亿元用作营运开支。(sz/u)

  ·金正恩获委任命为朝鲜人民军总参谋长

  ·神秘女子寸步不离金正恩引韩媒猜想

  ·比亚迪反复跌逾2%传遭奔驰放弃

  ·传比亚迪采取全员降薪措施,A股午后跌停

  ·传奔驰弃用电池另选供应商比亚迪捱沽A股挫

  ·《中资异动》化工股造好,东岳中国建筑集团升约8%

  ·传美军舰艇在中东水域开火油价第四日上升,

  ·《中资异动》保利协鑫受内地同业盈警拖累,

  ·中兴盈警拖累,电讯设备股跌至新低

  ·7月沪深300期指收升0﹒2点

  ·外资及陆资今日在台股卖超74﹒62亿台币

  ·美伯南克称将准备采更多措施刺激经济欧股初

  ·7月18日港股***新行情(十四)

  ·上证A股指数收升0﹒37%,深证A收升0﹒31%

  ·上证B股指数收升0﹒14%,深证B收跌0﹒26%

  ·电讯设备股沽压强劲京信通信挫一成

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摩通:中国建筑集资有助加速增长 升目标价至12元!

  摩根大通表示,中国建筑<03311.HK>为本港***大承建商,亦为内地经济适用房的***大承包商,母公司中建总公司则为内地***大承包商。公司近日配股集资22亿,有助公司更为进取,获得新合同。目标价由11元上调至12元,维持「增持」评级。反映今年获得的新合同标书,2013年销***预测由370亿元上调至400亿元,认为2013年强劲之盈利可抵销配股的摊薄影响。(mi/a)

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金融界******:7月20日大行推荐金股—中国建筑

  点击查建筑国际(03311)免费实时行情

  花旗维持中国建筑(3311.HK)买进评级,目标价9.00港元。

  中国建筑周三公布了规模22.3亿港元的配股计划後下跌了8.1%。

  花旗表示,尽管配股後对该股的每股收益将造成温和的稀释影响,但是通过内部和外部的机遇,中国建筑的盈利前景会更乐观。

  花旗还表示,中国建筑2005年上市以来,曾3次配股。前两次配股後(2007年8月和2009年8月),中国建筑在之後的3-12个月内向母公司收购了资产。因此该公司本次仍可能采取类似的举动,花旗还表示,从历史中国建筑看,所有这些交易都导致该公司之後的每股收益增长。

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许家印:恒大地产扩北版图 将建旅游综合体

  [提要]在2011年房地产整体形势低迷的局面下,已完成全年销售目标的恒大地产集团,继续加大在全国重点地区战略布局的步伐。10月30日,恒大地产集团董事局许家印带领集团高管一行赴考察,省副省长孙尧全程陪同。

  在2011年房地产整体形势低迷的局面下,已完成全年销售目标的恒大地产集团,继续加大在全国重点地区战略布局的步伐。10月30日,恒大地产集团董事局许家印带领集团高管一行赴考察,省副省长孙尧全程陪同。省省长王宪魁等各级省市党政领导班子分别安排了会晤,双方就特大型企业如何在推动地区经济转型、产业升级中发挥重要作用进行深入会谈。据悉,目前恒大地产已经完成了在东北的战略规划。

  许家印四个月内三次赴考察

  省省长王宪魁对许家印来进行投资考察表示热烈欢迎,并表示省将着力扩大对外,加强国内合作,广泛开展与珠三角地区的合作交流,构建“南恒大地产北联合”、互利共赢的发展格局。同时,希望恒大集团能紧抓发展机遇,今后进一步加大在的投资力度与广度,为促进老工业的全面振兴做出贡献。

  王宪魁表示,正处在大发展的跨越期,城市建设需要国内有实力的开发商共同参与,这有利于加速城市化进程,提升城市品位。

  当日,市市长林铎、市市长韩冬炎分别与许家印进行了会晤。此前,10月29日市委张晶川、市长林宽海亲自接机许家印一行,亲切会晤,并全程陪同考察了市镜泊湖旅游区及旧城项目。据悉,许家印此前曾于6月27日、9月27日分别考察了市、市,并分别与两市市委进行了亲切会见。在短短四个月时间里,许家印已是第三次赴投资考察,此举正印证了恒大深耕、建设旅游综合体的决心与力度。

  恒大将在建旅游综合体

  会晤过程中,许家印代表恒大集团向领导介绍了恒大在项目的进展情况。据介绍,随着恒大在省七个项目的顺利开工建设,恒大集团立足、辐射、布局东北建设规划全面启动。

  许家印指出,目前区域经济发展与城市建设日新月异,城市空间大幅拉开。此次来考察,主要就如何在促进区域经济转型、产业发展等方面发挥出重要作用进行考察和探索。

  许家印同时表示,恒大集团看好的发展前景,今后将会进一步加大在投资力度,配合在城市建设中的各项工作要求,加速推进各地区城市和建设的进程,全力打造精品工程、民生工程,与经济共同发展。

  结合恒大集团从2004年以来在全国二三线城市积极布局的成功经验,尤其是近几年来在广东、重庆等地地标性旅游综合体方面已经取得的成熟经验,许家印表示对推动区域绿色经济、旅游经济的发展,提升当地经济能量级,促进当地产业升级、转型非常有信心,并且希望在投资建设集旅游、运动、文化、饮食、娱乐、商业等于一体的超大规模旅游综合体和城市综合体项目,为当地经济发展做出贡献,并为当地吸引更多产业投资。

  据了解,恒大集团于2010年底斥资数百亿元进驻,成立分公司,以城市运营商的角色积极参与到城市建设之中,至此恒大集团完成布局东北的战略规划。恒大进驻的首个项目恒大绿洲已于10月7日盛大开盘,上千人的火爆场面冰城十一黄金周的房产销售热潮。

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