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SOHO中国获626亿美元贷款2012/7/4soho中国

  6月5日,SOHO中国公布获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资,银团贷款年息按银行同业拆息率加每年4.25厘息差计算。

  “此次低成本、大额融资将让公司在京沪两地的收购和发展更加从容,为未来打下基础。”SOHO中国董事长潘石屹(微博)说。

  截至去年底,SOHO中国手持现金157亿元,根据SOHO中国的计划,其将继续用100亿的资金收购京沪两地的办公用地。

  在此之前的5月22日,SOHO中国还曾与盈石资产管理有限公司签订合作协议,并成立合资公司“盈石搜候(上海)有限公司”。合资公司由双方各持股50%,合作期限为10年。自此,SOHO中国旗下自持的商业物业的招商及运营工作将全部交由盈石搜候打理。(于祥明)

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soho中国SOHO中国2亿美元回购股份 房企股权交易破200亿

  6月28日午间,SOHO中国发布公告,称有意不超过2亿美元回购股份。此公告一出,SOHO中国午后股价一度上涨6.21%至5.99港元,今日收盘价5.94港元,涨幅5.32%,利好股东权益明显优于预期。

  对此,中原市场研究部总监张大伟分析认为,SOHO中国此举显示了公司对房地产市场的信心。

  值得一提的是,中原市场研究部统计数据显示,今年上半年,房企股权交易创新高,突破200亿元。尤其在绿城大手笔转让项目,引进合作伙伴稀释股权换取的同时,SOHO中国董事长潘石屹的确一直致力于向表示SOHO中国对商业地产前景的超前信心,甚至称今年的销售目标是230亿元。

  2亿美元回购10%股权

  根据SOHO中国公告,公司拟不超过2亿美元回购公司10%普通股股权,以股东大会召开之日公司已发行股本计,相当于约5.1亿股。

  针对此次拟回购股份,SOHO中国表示,目前股价严重低估了公司的资产价值及资产负债表实力。此次回购将优化公司资本结构,提高公司净资产价值和每股盈利水平,符合投资者利益。

  对此,张大伟表示,在目前市场情况下,SOHO中国的股票的确被低估,企业对后市发展的期望值提高,回购股票有利稳定股价,提升投资者信心。此外,整体市场资金面有所缓解,而且SOHO中国在上半年的融资额度比较大,获得了一些成本比较低的资金。

  不过,也有业内人士向记者表示,潘石屹与复星国际董事长郭广昌抢地盘的官司闹的很僵,这对SOHO中国在外滩地块项目的主导权影响很大,变数很多,对公司发展有一定影响,而潘石屹此时回购股权,也是为了给投资者以信心。此外,恒大被唱空事件对SOHO中国回购股份也有一定的影响作用。

  房企股权交易突破200亿

  据中原市场研究部上述统计数据显示,2012年上半年,全国房地产市场公开的规模股权交易达到了51,已经公开的总交易额就达到了205亿,而2011年上半年的的这一数据为42,交易金额达131亿元。由此来看,其股权交易数量和交易金额分别上涨了21%及56%,股权变动明显增加。

  不过,值得注意的是,张大伟向记者表示,在整个上半年的两季度中,股权变动也出现了明显的变化,在一季度股权变动就达到了38102亿,而二季度的股权交易主要是绿城的两大额交易,使得交易额依然处于高位,但是实际交易数相比1季度有明显减少。

  张大伟同时强调,楼市有所好转,房企卖股心理有所缓解,但同比依然处于高位。

  不过,有业内人士向记者表示,货币政策有所松动之后,大型房企更容易获得融资,而小房企则无法直接受益,只能卖股权换,这也造成了大房企、品牌房企的市场份额明显增加,行业集中度进一步提高。

  对此,张大伟预计,在2012年下半年,从一二线城市蔓延到三线城市的企业兼并潮很可能继续存在,类似绿城这样的企业,抱团取暖的现象还有可能出现,资金面的逐渐宽裕也给市场的合并行为可能增加。见习记者王丽新

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soho中国复星状告SOHO中国 潘石屹全力迎战

  SOHO中国指出,集团收购50%权益并不涉及转让地块项目公司海之门公司的股权,复星因此并不享有优先购买权。

  一场围绕上海外滩8-1地块50%权益出让的战争半年未休,交易各方始终牵扯不断。昨日,复星国际(00656.HK)发布公告称,正式就上海外滩8-1地块的权益向有关各方提出民事诉讼,以保障公司在项目上的优先认购权。这再度将这幅“地王”引至人们的视线。

  《第一财经(微博)日报》昨日从复星了解到,复星已经向上海市第一中级提交,状告SOHO中国、证大房地产、绿城中国就8-1地块项目股权签署的相关股权转让协议其利益。目前,上海市一中院已受理此案。

  在此案中,第一被告为上海长烨投资管理咨询有限公司,其实际控制人为SOHO中国(00410.HK);第二被告为浙江嘉和实业有限公司,其实际控制人为绿城中国(03900.HK);第三被告为上海证大置业有限公司,其实际控制人为证大房地产(00755.HK);第四被告为上海长昇投资管理咨询有限公司,其实际控制人为SOHO中国;第五被告为杭州绿城合升投资有限公司,其实际控制人为绿城中国;第六被告为上海证大五道口房地产开发有限公司(实际控制人为证大房地产)。

  复星争取优先认购权

  2011年12月29日,SOHO中国发布收购公告,宣布公司名下子公司将收购上海外滩8-1地块50%权益,预计收购完成之后,SOHO中国将间接持有项目公司及外滩8-1地块50%权益。

  这则公告的发布,揭开了外滩“地王”权益大战的序幕。这幅于2010年出让的土地命运多舛,由于迟迟未见动工迹象,开发过程中始终传言不断。复星国际持有外滩8-1地块项目公司50%权益,对此市场的反应普遍是,复星主导外滩8-1地块的开发已是顺理成章。

  然而,戏剧性的变化来自于SOHO中国的“染指”之举。根据SOHO中国公布的内容,自收购绿城中国及上海证大房产和其他股东方相应权益之后,最终将与复星国际“平分天下”,双方在该地块中各持50%权益。

  复星国际随即回应称,对此安排“感到惊讶”,自己在该股权转让中拥有优先认购权,并将采取一切合适法律手段自身利益。

  此次诉讼,意味着复星正式启用法律手段争夺外滩地块股权。复星集团一名内部人士告诉记者,半年来几方对外滩地块股权转让问题也进行过多次互发声明和隔空喊话,但最终沟通无果,是复星此次起诉的主要原因,根据公司章程和公司法的相关,复星方面有充分的和信心用法律捍卫自己在外滩地块的优先认购权。

  SOHO称间接获得海之门股权

  SOHO中国昨日发来的声明指出,复星发起的诉讼是没有法律和事实依据的,集团收购50%权益并不涉及转让地块项目公司海之门公司的股权,复星因此并不享有优先购买权。也即意味着,并不存在SOHO中国复星所享有的优先购买权。

  这一观点同样被绿城中国所强调,绿城中国总裁寿柏年谈到,绿城的股权交易已完成,绿城向SOHO中国出让的企业并不是地块项目公司,而是“绿城自己的子公司”。复星并未在该公司中持有权益,因此并不涉及优先购买权益之争。

  上海证大房产行政总裁王辅捷的表述更显谨慎,他仅是向记者透露,目前证大方面尚未收到任何来自于途径的文件,仅是于其他场合知晓此事。

  当时交易各家的公告披露显示,上海证大房地产子公司证大五道口100%股权,以及绿城中国下属子公司绿城合升100%股权,分别被SOHO中国收购所得。上述两家子公司分别拥有上海海之门35%及10%股权,这即是说,SOHO中国透过这两家子公司的收购交易,加上收购上海磐石5%股权,间接拥有了海之门50%股权。而海之门作为外滩8-1地块的唯一股东,从而导致SOHO中国间接持有了地块的一半股权。

  这便是各家分歧的焦点所在,对于复星而言,强调的是SOHO中国对于这幅地块的实际控股权益影响了其“优先购买权”;而SOHO中国则强调是收购海之门股东方企业之后间接持有海之门的股权。

  昨日,SOHO中国发布公告还称,在公司就该收购与卖方进行商讨之前,复星已与卖方进行商谈,目的是收购海之门的部分股权,但未能达成任何协议。卖方经比较所有意向收购方(包括复星在内)所提出之商业条款后,最终接纳SOHO中国的商业条款。故SOHO中国认定,该收购并不涉及转让海之门的股权,因此,公司相信卖方向本公司转让证大五道口及绿城合升全部股权,并不构成复星于复星公告中所声称之任何优先认购权。

  自SOHO中国介入之后,外滩8-1地块的未来发展动向始终牵动市场关注。早先SOHO中国董事长潘石屹曾对记者笑称,在相关人士的牵线之下,已与郭广昌进行过会餐洽谈。谈笑之间似乎对于与复星的未来合作方面并未显示太大担忧。不过,有报道提到,郭广昌并不领情,称“光是好朋友还不够,夫妻都会吵架”,又称情况比较复杂。

  自复星昨日公告之后,潘石屹即在微博上回复道:“之前我们尽全力,以非常友好的态度想与复星精诚合作,共同建设好上海8-1项目。这期间,有许多朋友帮助调停。看来这一切都没有复星要走打官司这条的决心。现在我们只能与另两个被告方(绿城和证大)拿起法律的武器,全力应战了!”

  有意思的是,有知情人士向记者透露,目前外滩8-1地块的发展进程仍然由复星为主导,而郭广昌对于获取地块剩余50%权益的决心亦始终未改。由此可见,这两家地产巨鳄就此地块的争夺,鹿死谁手还是未知数。

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SOHO中国嫌股价过低 豪掷2亿美元回购一成股权soho中国

  昨日(6月28日)SOHO中国(00410,HK)发布公告宣布,公司拟不超过2亿美元回购公司普通股股权,以股东大会召开之日公司已发行股本计,相当于近5.2亿股,约占公司总股本的10%。

  随后,SOHO中国董事长潘石屹更新微博:“刚刚我们公司公告:用最多2亿美元在未来回购股票。”此消息一出,SOHO中国股价一度上涨6.21%至5.99港元,昨日收盘价为5.94港元,涨幅5.32%。

  SOHO中国推广总监蕾告诉《每日经济新闻》记者,目前股价过低是回购的主要原因,并未受到其他任何因素的影响。具体回购时间未定,所有信息以公告为准。

  SOHO中国“自掏腰包”

  在这份SOHO中国《根据购回授权从公开市场购回股份之意向》的公告中,公司董事会宣布:有意根据2012年5月18日举行之本公司股东周年大会上本公司的股东授予董事会的一般性授权,在此购回授权有效期内,不超过2亿美金在联合交易所购回本公司的普通股股份。可根据购回授权购回的股份不超过股东周年大会召开之日本公司已发行股本的10%,相当于518865630股。

  对于有关股份购回的时间、数量及价格,公告称,将视乎市况而定,并由董事会酌情决定。

  正如公告所言,目前的股价严重低估了公司的资产价值及资产负债表实力。SOHO中国“自掏腰包”,很大程度来源于股市不振带来的悲观情绪。兰德咨询总裁宋延庆告诉《每日经济新闻》记者,在经历了恒大事件后,房产企业急需帮助投资者重树信心。SOHO中国选择回购,主要也是因股价太低,回购既了股东权益,也能提振投资者信心。

  但也有分析认为,不排除SOHO中国今后有私有化的可能性。“目前来看这几年虽然不可能(私有化),但这个趋势是不排除的。”

  资金充裕促回购

  谈到高达2亿美元的回购资金,宋延庆认为,“这能看出目前SOHO中国手头的资金比较充裕。”

  一直以来,专攻商业地产的潘石屹相对保守的风格,使得SOHO中国业绩增长过于稳健。去年底曾有消息称,其公司账面可用资金不超过10亿,随后,SOHO中国予以否认,并称正在积极寻找收购项目机会。

  今年初,SOHO中国财务总监唐正茂于电话会议上表示,公司拟投入100亿元人民币,用于收购一级开发土地。

  不难看出,SOHO中国持有的现金流相对来说可观。中原市场研究部总监张大伟告诉记者,选择在现在回购,可能的一个因素是整体市场资金面有所缓解,“而且SOHO中国在上半年融资额度较大,获得了一些成本较低的资金。”

  随着“红5月”的到来,持续近一年的房企“融资难”坚冰似乎开始融化。6月5日,SOHO中国在与12家银行完成了一笔6.26亿美元(约合39.6亿元人民币)的3年期贷款协议,仅4.6%的年利率,让人觉得“老潘”捡了大便宜。

  据了解,内地银行一年期贷款利率约在6.56%,由于银行对开发贷把控较严,开发商实际拿到的贷款利率在10%左右,目前房地产信托的成本在15%左右。

  房企股权交易创新高

  就在SOHO中国宣布拟回购股份的前一周,恒大被做空,一夜之间市值大幅度蒸发。对于来自机构的,恒大表示,除了将采取法律行动外,也有意回购股份。

  在6月21日香橼报出后,A股地产股几乎“全军”。“招保万金”四大房企也难逃下跌的命运。

  另一方面,房地产市场股权交易再创新高也表明,楼市虽然出现复苏,但不均衡性依然存在。来自中原市场研究部统计数据显示,上半年全国房地产市场公开的规模股权交易达51,已公开的总交易额达205亿元,同比2011年上半年的42、131亿,分别上涨了21%、56%,股权变动明显增加。

  “虽然市场复苏,但是2009~2010年全行业暴利已经过去,后市企业比拼更加激烈,市场集中在刚需市场,立足一线城市和高端市场的企业依然会比较困难,特别是转型难度大的企业,难免依然会受到资金压力影响。”张大伟认为。

  恒大事件也引发了业内的猜测:它是否对SOHO中国产生了影响,才出现了回购的决定?对于这一猜测,SOHO中国推广总监蕾予以了否认。

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soho中国霍尼韦尔正式与SOHO中国联手 打造新地标

  霍尼韦尔智能楼宇解决方案将为望京SOHO全面提升楼宇运营效率

  全新Attune™咨询服务助力新地标实现绿色梦想

  2012年7月2日电/美通社亚洲/--霍尼韦尔(纽约证券交易所代码:HON)日前正式与SOHO中国就望京SOHO项目签订价值830万美金的合作协议。霍尼韦尔将为望京SOHO提供全智能化的楼宇系统解决方案,着力打造一个全新高效智能绿色的地标建筑。

  望京SOHO位于市朝阳区望京核心区,占地面积达11万5千平方米,由三栋集办公和商业为一体的高层建筑和三栋低层商业建筑组成。望京SOHO由世界著名设计师扎哈∙哈迪德担纲设计,其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈现出动态、优雅的美感。2014年建成后,望京SOHO将成为众多跨国及500强公司的中国总部所在地,并同时为人们提供一个绝佳的购物、休闲场所。

  作为此次望京SOHO项目的楼宇解决方案供应商,霍尼韦尔将以其先进的技术与优质的服务为望京SOHO提供高质量的智能绿色建筑整体解决方案,通过一个综合集成平台,对望京SOHO各个楼宇子系统进行实时和管理,精简程序、简化操作,全面提升楼宇的运营效率。此外,霍尼韦尔团队也将为望京SOHO项目提供楼宇运营管理的专业和全生命周期服务。

  根据国际能源机构(IEA)的统计,全球约70%的能源用于楼宇运营。因此,楼宇能源管理是实现节能减排的重中之重。霍尼韦尔约50%的产品都与能源和能效有关,而建筑智能系统部作为业界著名的高端系统集成及高效节能方案的领导者,在过去数十年中为中国市场超过5000座高端综合商业及工业建筑提供了各种为客户量身定制的全智能系统解决方案。同时,建筑智能系统部所提供的技术和服务可以贯穿建筑设计、施工及保养的楼宇全生命周期,以实现客户高效运营的目标。

  霍尼韦尔Attune™咨询服务就是霍尼韦尔建筑智能系统部近期推出的高效节能平台,并将用于望京SOHO项目,帮助其实现绿色梦想。这套结合云计算分析工具和全球能源、运营专家团队的服务将帮助其提高楼宇能效,节省高达20%的公共事业费用。Attune™咨询服务的能源仪表盘将帮助望京SOHO监测其用电、用气和用水情况。这一基于网络的显示器会以简单易懂的方式呈现这些能耗数据,帮助SOHO管理者更好地理解其设施的能耗情况。而置于SOHO大厅的楼宇系统标牌则提供了一个公共平台使管理者能够展示其节能措施带来的成效,并鼓励住户(员工及来访者)改善其能源使用方式。此外,霍尼韦尔的专家团队会将所有楼宇数据和信息转变为节省能源和运营成本的可行方案,不断优化能效与运营方式。在整个楼宇生命周期内,霍尼韦尔的专业团队也将实时追踪望京SOHO的能源使用和运营状况,及时发现问题并解决问题,真正实现楼宇优化。

  望京SOHO在建筑设计和施工组织等方面都将达到美国绿色建筑LEED认证标准,打造节能、节水、舒适、智能的绿色建筑。在谈到望京SOHO项目时,SOHO中国有限公司董事长潘石屹说:“近几年来,绿色建筑的概念越来越受到业内人士的重视和推崇。望京SOHO本身的设计就是来源于对周围城市、太阳和风的运动的,很好地与周围的融为一体。为了与望京SOHO的整体设计相匹配,我们也希望其内部的楼宇系统是智能的、绿色的,能够高效地集成所有系统为用户提供一个舒适健康的工作,更重要的是,能够长期节省楼宇的能源消耗和运营成本。霍尼韦尔在智能建筑领域享有盛誉,我们很高兴能运用这些可视化实时节能技术,无线化系统集成平台等高新技术组合来实现我们的绿色梦想,使我们的望京SOHO真正做到秀外慧中!”

  霍尼韦尔建筑智能系统部北亚区副总裁兼总经理文表示:“绿色建筑已经逐渐成为中国楼宇市场的主流趋势。人们对于节能环保的概念也不再停留于替换几个节能灯泡而已。但是,只有当解决方案供应商与客户通力合作评估楼宇情况、确定节能机会时,我们才能实现真正的绿色建筑。我相信,霍尼韦尔与SOHO中国在望京SOHO项目上的合作将成为绿色建筑领域的新典范。期待我们可以与更多具有远见的开发商进行更加广泛和深入的合作,共同为中国的绿色建筑事业添砖加瓦。”

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  霍尼韦尔是一家财富100强之一的多元化、高科技的先进制造企业,在全球,其业务涉及航空产品和服务,楼宇、家庭和工业控制技术,涡轮增压器以及特性材料。霍尼韦尔公司总部位于美国州莫里斯镇,公司股票在纽约、伦敦和股票交易所上市交易。霍尼韦尔在华的历史可以追溯到1935年。当时,霍尼韦尔在上海开设了第一个经销机构。目前,霍尼韦尔四大业务集团均已落户中国,旗下所辖的所有业务部门的亚太总部也都已迁至中国,并在中国的20个城市设有多家分公司和合资企业。霍尼韦尔在中国的员工人数现约12,000名。

  本报道或许包含在1934年证券交易法第21E项范围内的“前瞻性声明”。除历史事实以外,以下声明可被看作是前瞻性声明,即关于我们或者我们的管理部门打算、期望、计划、相信或者预期将会或者可能会在未来发生的行为、事件或者发展的声明。此类声明是我们的管理部门根据其经验和对历史趋势、当前经济情况、产业状况、预期未来发展和他们所相信的其他因素的认知,做出特定的假定与估计。本报道所包含的前瞻性声明同样受到大量的材料风险和不确定性制约,包括但不限于能够影响我们运作、市场、产品、服务和价格的经济、竞争、和技术因素。该前瞻性声明并不能确保未来业绩和实际结果,发展和业务决策可能与该前瞻性声明的设想不符。

  SOHO中国有限公司成立于1995年,是中国房地产行业,目前最大的房地产开发商,主要在和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑师合作,结合本土客户的需求,把创新的设计成引领潮流的物业。SOHO中国在、上海等一线城市中心开发面向全国高端投资客户的物业,并提供全面的推广、出租、物业管理等售后服务;现持有并经营城市核心地段的部分商业物业。SOHO中国精准地把握契机,独特创新的建筑,建造符合时代的建筑,所开发项目均成为城市建设中的里程碑建筑。

  消息来源:霍尼韦尔

  相关股票:NYSE:HON

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嫌股价过低 SOHO中国豪掷2亿美元回购一成股权soho中国

  昨日,SOHO中国发布公告宣布,公司拟不超过2亿美元回购公司普通股股权,以股东大会召开之日公司已发行股本计,相当于约5.1亿股,约占公司总股本的10%。

  随后,SOHO中国董事长潘石屹(微博)更新微博:“刚刚我们公司公告:用最多2亿美元在未来回购股票。”此消息一出,SOHO中国股价一度上涨6.21%至5.99港元,昨日收盘价为5.94港元,涨幅5.32%。

  对此,记者致电SOHO中国推广总监蕾,蕾告诉记者,目前股价过低是回购的主要原因,并未受到其他任何因素的影响。而具体回购时间还未定,所有信息都以公告内容为准。

  SOHO中国“自掏腰包”

  在这份SOHO中国有限公司“根据购回授权从公开市场购回股份之意向”的公告中,董事会宣布:有意根据2012年5月18日举行之本公司股东周年大会上本公司的股东授予董事会的一般性授权,在此购回授权有效期内,不超过2亿美元在联合交易所购回本公司的普通股股份。可根据购回授权购回的股份不超过股东周年大会召开之日本公司已发行股本的10%,相当于518865630股。

  公告称,对于有关股份购回的时间、数量及价格,公告称将视乎市况而定,并由董事会酌情决定。

  正如公告中所言,目前股价严重低估了公司的资产价值及资产负债表实力。SOHO中国的“自掏腰包”很大程度来源于股市不振所带来的悲观情绪。兰德咨询总裁宋延庆告诉记者,SOHO中国选择回购公司股票,主要也是因为股价太低,企业回购了股东权益,并能提振投资者信心。

  除了希望借回购股份重振投资者信心外,也有业内人士认为,不排除SOHO中国今后有私有化的可能性。“目前来看这几年虽然不可能(私有化),但这个趋势是不排除的。”

  资金充裕促回购

  对于两亿美元的回购,宋延庆告诉记者,“这能看出目前SOHO中国手头的资金比较充裕。”相对保守的风格也使得SOHO中国业绩增长过于稳健,“这对其公司规模成长会有一定的影响,但同时资金还是很安全。”

  而关于SOHO中国资金链的问题,去年年底曾有消息曝出,其公司账面可用资金不超过10亿元。随后,SOHO中国称,集团现有170亿元现金,另有已销售合同回款约100亿元,并正在积极寻找收购项目机会。

  随后,今年初,SOHO中国财务总监唐正茂于电话会议上表示,公司拟投入100亿元人民币用于收购一级开发土地。相比去年收购来说,减少了54亿。

  不难看出,SOHO中国手中所持有的现金流相对来说还很可观。对此,中原市场研究部总监张大伟告诉记者,选择在目前时机回购股份,其中可能的一个因素则是整体市场资金面有所缓解,“而且SOHO中国在上半年融资额度比较大,获得了一些成本比较低的资金。”

  6月5日SOHO中国便与我国12家银行完成了一笔6.26亿美元(约合39.6亿元人民币)的三年期贷款协议。而仅为4.6%的年利率更是让人觉得“老潘”捡了大便宜。据了解,国内银行对于一年期的贷款利率大约在6.56%,而由于银行对开发贷把控较严,开发商实际拿到的贷款利率大约在10%左右,目前房地产信托的成本在15%左右。相比之下,境外融资成本十分低。《每日经济新闻》

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不满SOHO中国“抢买” 复星正式起诉soho中国

  昨日,复星国际公告称,为保障公司对上海外滩8-1地块的优先认购权,已对相关各方正式提起诉讼。复星方面其后向披露,该案涉及的被告为SOHO中国、绿城中国、证大房地产在华东的子公司。目前,被诉公司均表示未接到法院通知。

  外滩8-1地块最早为上海证大房产2010年以92.2亿元夺得,一度成为上海外滩地王,但2011年因资金压力,证大于当年11月初以95.7亿元的价格将该地块的项目公司出售给海之门,而海之门当时由上海证大、浙江复星、绿城及磐石分别持股35%、50%、10%和5%。

  据了解,本案缘于去年12月29日外滩8-1地块被SOHO中国以40亿元人民币取得50%股权,卖方为绿城中国、证大房产和上海磐石。由此,SOHO中国和复星国际各持有该项目的一半股权。但交易完成的第二天,复星方面即对此表示不满。称在拥有该地块权益的海之门合资公司的章程里,曾对复星的优先认购权做出。复星本可以收购整块地,根本无需与SOHO分享。当时,复星就表示将以法律手段。

  昨日,面对复星的起诉,SOHO中国反应迅速,下午即发布声明回应称,复星发起的诉讼没有法律和真实依据。SOHO中国认为,自己收购8-1项目的50%权益并不涉及海之门公司的权益,复星并不享有优先购买权。

  SOHO中国还另外声明,复星曾先于SOHO中国和证大地产、绿城中国商讨购买8-1项目50%的权益,但三方始终没达成一致,其后SOHO中国才开始介入,且谈判期间一直向复星通报相关的进展。但复星给出的商业条件低于SOHO中国给出的商业条件,证大地产最终选择与SOHO中国成交,所有交易。

  昨日下午,SOHO中国董事长潘石屹通过

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万科集团房企周报:万科恒大等龙头房企再次掀起拿地小

  [提要]龙头房企再次掀起拿地小。与前一轮行情相比,近几周的拿地呈现出以下几个特点:热点区域由二三线城市转移至一二线城市;地质量较高,城市核心区地块数量增多;竞争激烈,多幅地块了多轮竞价,高溢价率地块频现。

  搜房产业网讯:中国指数研究院[微博]2012年7月2日发布《中国房地产企业资讯监测周报(2012.6.25-2012.7.1)》,龙头房企再次掀起拿地小。与前一轮相比,近几周的拿地呈现以下几个特点:热点区域由二三线城市转移至一二线城市;地质量较高,城市核心区地块数量增多;竞争激烈,多幅地块多轮竞价,高溢价率地块频现。【查看全文】【下载报告】

  中指数据龙年新品全新升级决胜百城【CREIS中指数据企业版登陆】

  恒大6亿竞得无锡三商住用地

  6月25日,无锡市国土资源局发布号国有建设用地使用权挂牌出让成交公告,恒大地产集团分别以2.45亿元和1.62亿元竞得锡国土(经)2012-16号、17号地块,16号地块土地面积为5.55万平方米,规划建筑面积为13.89万平方米,用地性质为居住商业混合用地;17号地块土地面积为3.68万平方米,土地性质为居住商业混合用地。

  万科底价6亿竞得长沙两地总面积10万平

  6月26日,长沙市万科房地产开发有限公司以底价摘得位于岳麓区洋湖片区的两土地,总成交额约5.96亿元,总面积达10.03万平方米。

  此次万科竞得的土地,一为于岳麓区洋湖片区坪塘大道与靳江河交汇处东南角,成交价为14930.8万元,土地性质为住宅用地;另一则位于岳麓区洋湖片区坪塘大道与中央大道交汇处东北角,成交价为44718.9万元,土地性质为商住用地。

  金科股份拟借款10亿元满足购地需要

  金科股份6月25日公告称,为了支持公司快速发展,未来能更好获取价格较低的优质开发项目,公司拟向公司控股股东金科投资申请总额不超过人民币10亿元的信用借款。公告透露,该笔借款期限最长不超过3年,参照目前公司非银行信用融资的融资成本,公司及控股子公司按年率13.8%向其支付资金占用费。

  SOHO中国拟2亿美元回购公司股份

  6月28日午间,SOHO中国公布,公司有意不超过2亿美元回购股份。

  SOHO中国称,目前股价严重低估了公司的资产价值及资产负债表实力。此次回购将优化公司资本结构,提高公司净资产价值和每股盈利水平,符合投资者利益。作为同行业负债率最低公司之一,SOHO中国有雄厚财务实力进行此次回购,并拥有充足资金集团业务持续增长。

  外媒称许家印将私人斥资2.5亿元增持恒大

  6月27日有报道称,因香橼机构对恒大的报告弄得难平的恒大地产许家印,在多番呼吁股东们要“出钱出力”打击者之后,其本人亦身先士卒入市增持恒大股份。

  市场消息指出,许家印已计划私人斥资2.5亿元,连续25个交易日增持集团股份,望借此稳定股价,再一次“对撼”对冲基金。另悉,恒大管理层近日已就香橼的恶意启动法律行动,并将于近日正式向内地、两地有关主管机构报案,查出幕后,并起诉肇事者。

  本周重点监测企业拿地情况:恒大6亿元竞得无锡三商住用地;龙湖、联发分别竞得厦门集美4地块;万科底价6亿竞得长沙两地总面积10万方;荣盛地产近3亿购得沈阳经开区2地;佳兆业获上海奉贤一地。

  本周重点监测企业投融资情况:恒隆地产将发行5亿美元票据;泛海建设为武汉项目15亿信贷提供;金科股份拟借款10亿元满足购地需要;瑞房重庆天地获17.5元亿信托融资;华润置地获3年期5亿港元定期贷款融资;中航地产旗下酒店申请3亿信款;华远地产为长沙华中心项目融资6亿元;越秀地产获5亿港元无抵押五年期贷款融资;中天城投为中天会展项目提供4亿元贷款;万科子公司借款1.8亿开发宁波万科城项目;华润置地再获一亿美元三年期货款融资。

  本周重点监测企业最新动态:上海证大计划5年建15个大拇指广场;置业拟投资65亿参与武汉城中村;建业地产首席执行官王天也辞任陈建业接任;雅居乐斥5.6亿收购西安曲江新区商住项目;SOHO中国拟2亿美元回购公司股份;外媒称许家印将私人斥资2.5亿元增持恒大;中弘股份拟斥2.25亿联合中铁设海口项目公司。

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上半年10大房企销售排名 万科恒大继续领跑万科集团

  政策放松,房企销售额前十名中,有六家的业绩超过去年同期。中国房产信息集团发布的《2012年度上半年中国房地产企业销售TOP50》显示了上述信息。

  今年上半年,万科销售金额为610亿元,为销售额冠军;恒大销售面积630万平方米,为销售面积冠军。

  以销售额计,万科、中海、保利和恒大排前四位,特别是5、6月份,业绩均出现大幅增长,连续两个月取得超过百亿元的销售额。

  世茂房地产、华润置地实现了销售额同比增长五成以上,中海地产、保利地产、绿地集团同比增长接近三成。

  四家销售额同比下降的房企,降幅基本在10%左右。

  恒大在今年一季度时还在采取收缩战略,进入4月份后,在市场回暖期的情况下,调整战略,加大推盘量,了上半年销售面积冠军的。

  上半年,房企销售面积前十名中,仅碧桂园销售面积同比有所下降,降幅为41.5%,其余九家房企销售面积同比均为上涨,其中,世茂房地产和华润置地的销售面积涨幅均在60%以上,绿地集团、保利地产、龙湖地产的销售面积涨幅在30%以上。

  报告分析,随着针对刚需购房者优惠政策的力度提升,今年下半年,市场刚需及改善需求将进一步,能否抓住窗口期,跑赢大市,在于企业能否大市及时调整产品策略、营销策略,从而实现行业洗牌过程中的成功占位。

  ·四大房企连续两月销售破百亿恒大首超万科

  ·上半年龙头房企销量增长行业分化加剧

  ·私募有望纳管房企资金杠杆率降至低位

  ·京投银泰5500万转让37%房企股权给关联方

  ·宁波地王退地续:房企称不差钱退地要怪

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万科集团万科城二期房源在售中 新售楼处已公开

  [提要]万科城二期开盘在售,面积95-98平米,均价10000元/平米左右,认筹2万抵10万;一期仅剩少量143平米房源在售,均价12000元/平米,购房按揭或一次性优惠93.8折/92.8折;临街商铺房源在售,面积80-200平米左右,一层均价20000元/平米左右,二楼均价9000元/平米左右。

  万科城(装修案例)

  价格:均价10000元/平方米

  物业地址:扬州邗江区扬子江北与樱花大道交汇处

  动态:万科城二期开盘在售,面积95-98平米,均价10000元/平米左右,认筹2万抵10万;一期仅剩少量143平米房源在售,均价12000元/平米,购房按揭或一次性优惠93.8折/92.8折;临街商铺房源在售,面积80-200平米左右,一层均价20000元/平米左右,二楼均价9000元/平米左右。

  搜房网提供的售楼电话:400-813-0000转62600

  万科城效果图

  万科城交通图

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  万科城位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内,于蜀岗之上,南依瘦西湖,东临大明寺,西靠蜀岗西峰生态公园,占据城市景观资源。万科城项目定位于纯低层电梯院落住宅,辅以少量珍稀别墅,在扬州可是住宅物业,项目住宅部分占地22万平米,建筑面积25万平米,容积率1.1,整个小区共建设约1900户,社区人均密度低,居住舒适度高项目定位于纯低层电梯院落住宅,辅以少量珍稀别墅,在扬州可是住宅物业,万科城项目配套丰盛,9万平米的集中式商业及社区商业,规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。毗邻精品五星级园林式酒店,室外露天泳池、室内恒温泳池双配置,充分满足业主生活娱乐需要。万科城项目一期由9栋4层院落住宅组成,推出户型主要以约125平米的三房及约143平米的四房为主。万科至今已发展27年,目前业务扩展到46个大中城市,近30万家庭一相随,而扬州则是万科第42城,作为扬州的首个万科项目,万科将秉承“尊重土地、传承经典”的将本案打造成为人居社区,成为城市高端典范之作。

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